Стоит ли покупать квартиру в многоквартирном доме?
Может в блоке лучше?
Плюсы и минусы
Красота старых многоквартирных домов и уют корпусных домов… что лучше купить? Жить в старом многоквартирном доме или корпусном доме – какое решение принять?
И квартира в старом многоквартирном доме, и квартира в корпусном доме имеют свои плюсы и минусы. Отличаются они в основном ценой. Квартиры в корпусных домах обычно находятся в лучшем состоянии, чем в старых многоквартирных домах.
Квартира в старом многоквартирном доме – плюсы
Такой дом – это история. Старые стены и монументальная архитектура зачастую означают, что покупатели квартиры в таком доме даже слышать не хотят о недостатках. На самом деле жизнь в старом многоквартирном доме имеет много других преимуществ.
В первую очередь интерьеры. Просторные квартиры с высокими потолками убеждают к себе людей. Большие окна – неотъемлемый элемент практически каждой квартиры в таком доме
Толстые стены. Покупая квартиру в таком доме, чаще всего не слышно шума из соседних квартир. Стены из кирпича нагреваются медленно, что создает летом еще одно преимущество – приятную прохладу в жаркие дни.
В таком большом городе, как Лодзь, многоквартирные старые дома расположены почти в центре. Квартира в таком доме – это еще и гарантия комфортного проезда практически в любую точку города.
Квартира в старом многоквартирном доме – минусы
Старые здания также являются проблемой. Такие дома часто находятся в плохом техническом состоянии: кривые стены, дырявые окна и старая сантехника – известные проблемы жителей старых домов. При покупке квартиры в таком многоквартирном доме приходится учитывать дорогостоящий капитальный ремонт.
Обогрев. Высокие и просторные помещения, окруженные неутепленными стенами, требуют дорогостоящего отопления. Владельцы квартир в многоквартирных домах должны учитывать более высокие счета. Старые здания, как правило, не подключены к центральному отоплению, поэтому единственным решением являются дорогие газовые и электрические установки. Немалая часть квартир в таких домах тоже может обеспечить довольно утомительное путешествие во времени — здесь еще можно найти, например, изразцовые печи.
Перед покупкой квартиры в таком доме стоит обратить внимание на прилегающую территорию — с точки зрения безопасности, чистоты и шума. Могут быть заселены разными элементами. Хотя Лодзь активно восстанавливает старые многоквартирные дома, многие многоквартирные дома все еще ждут программ возрождения, которые вернут им былую славу. Хотя толстые стены многоквартирных домов эффективно подавляют шум, исходящий из соседних квартир, отгородиться от городского шума из-за окна несколько сложнее, а на узких улочках в центре города может быть шумно. Для автомобилистов ценой удобного расположения могут стать и проблемы с поиском парковочного места рядом с домом.
Квартира в корпусном многоквартирном доме – преимущества
Большинство покупателей склонны жить в корпусных многоквартирных домах.
Они делают практичный выбор, отдавая предпочтение центральному отоплению и чистой лестнице.
Блоки находятся в гораздо лучшем состоянии, чем старые многоквартирные дома. Благодаря надзору жилищных кооперативов блоки регулярно ремонтируются, модернизируются и утепляются. Квартиры в блоках также подключены к сети централизованного теплоснабжения.
Квартира в таком доме намного уютнее. Небольшую квартиру легко отапливать и убирать.
Жить в таком доме — хорошая идея для тех, кто ищет тихий район. Крупные жилые массивы находятся вдали от городской суеты, а их непосредственное окружение – еще один большой плюс. Почти в непосредственной близости от дома вы найдете спортивные площадки, детские площадки и зеленые насаждения.
Квартира в блочном доме – недостатки
Климат кварталов временами может быть пугающим. Кооперативы хоть и борются с вездесущим серым цветом, но зачастую их действия оказываются малоэффективными — яркие, пастельные тона на обновленных фасадах больших многоквартирных домов у многих вызывают скорее смех, чем восхищение, и уже получили название «пастельных». С точки зрения архитектуры квадратные блоки нельзя сравнивать с величественными многоквартирными старыми домами.
Квартиры в блоках, как правило, невелики. То, что удобно для одних, может быть тесно для других.
Недостатком являются тонкие стены. Принимая решение жить в многоквартирном корпусном доме, вы должны знать, что вы будете слышать шум из квартиры ваших соседей.
При покупке квартиры в таком доме необходимо учитывать несколько более высокие сборы. Арендная плата включает фиксированную круглогодичную плату за централизованное отопление и административные расходы.
Блочный или старый многоквартирный дом – что выбрать?
Ответ зависит от индивидуальных предпочтений. Ветер истории или практические решения? Большое помещение с высокими потолками или уютная маленькая квартира? Расположение недалеко от центра города или тишина и покой вдали от центра?
*Корпусный многоквартирный дом иначе блоки иначе хрущовки