Зона ревитализации, преимущественное право покупки, два нотариальных договора вместо одного

Иногда покупатель решает купить недвижимость, квартиру в Лодзи, даже за наличные, и вдруг обнаруживает, что не может, после подачи необходимых документов на выбранную квартиру нотариусу, во время одной встречи с нотариусом. Что вам нужно подождать более месяца, а точнее ровно одну неделю, затем подписать условное соглашение с нотариусом и ждать 30 дней письма от Управления города Лодзи, а затем снова встретиться с нотариусом для заключения окончательного соглашения.

Почему это происходит?
Лодзь, вероятно, единственный город в Польше после жестокой Второй мировой войны, получивший бесчисленное количество старых многоквартирных домов, которые сначала были национализированы, а затем, после 1989 года, в течение примерно 30 лет последовательно возвращались наследникам их прежних владельцев. Сейчас этот процесс завершен. Но только в те годы начался активный процесс обновления старых довоенных домов. Обновление касается не только фасадов, утепления, но и капитального ремонта внутри, замены всех труб, всей электрики, подключения к городскому центральному отоплению. Обновление или Rewitalizacja.
Большинство многоквартирных домов находятся в стадии ревитализации или плановой ревитализации, расположены в районе Лодзи Средместье.(Łódź-Śródmieście)

Таким образом, вы можете быть уверены, что при принятии решения о покупке квартиры, расположенной в Лодзи – Средместье, вам в первую очередь необходимо обратиться в мэрию Лодзи, в отдел ревитализации с вопросом, находится ли квартира, расположенная в доме, такой адрес в зоне ревитализации. И ждать около 7 дней ответа офиса. Мэрия подтверждает, что дом, в котором находится квартира, находится в зоне ревитализации.
Право преимущественной покупки таких квартир действует в Лодзи с 2016 года. Квартиру, расположенную в Зоне ревитализации, имеет приоритет покупки Управление города Лодзи. По рыночным ценам, по цене, согласованной между покупателем и продавцом.
Теперь вы можете записаться на прием к нотариусу и заключить Условный договор о переходе права собственности. После заключения этого договора продавец уверен, что продал. Но кому? Узнаем через месяц. Теперь нотариус в электронном виде высылает вопрос в Мерию город Лодзь, чтобы ответили, хотят ли они воспользоваться правом первого. Мэрия также отвечает в электронном виде через 30 дней, что отказывается от права преимущественной покупки. Этот ответ составляет 99,90%.
Теперь мы можем снова встретиться у нотариуса и заключить Окончательный нотариальный договор, т.е. Нотариальное подтверждение продажи квартиры, содержащееся в Условном договоре.
Эта ситуация иногда относится к квартирам в блочных домах в районе Лодзь-Средместье…